為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 值得學嗎
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。殺價學能否學會？談判大叔告訴你方法
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。買房該看房市還是看談判力？談判大叔這樣說
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學上完就能買房嗎？
小時候家里很窮，一年到頭也見不到幾次葷腥，那時的夢想就是能夠像模像樣地吃上一頓肉，所以天天扳著手指頭盼著過年，因為只有過年才能實現自己的“夢想”。記得7歲那年，臘月廿八，盼望的日子終于來到了，因為家里要煮肉。 父親將趕集買來的肉切成八九公分見方的小塊，放到鍋里加上適量的水，放上早已做好的材料包，姐姐開始點火，這就開始煮了。自打肉一下鍋起，我就圍著灶臺轉，一步也離不開了。燒開鍋后，肉的香氣使我禁不住口水直流，時不時地問在一旁燒火的姐姐：“熟了嗎？快熟了吧？還有多長時間啊？” 等待的時間總是漫長的，也是最難熬的，過了好大一陣子，父親告訴姐姐不用填柴了，馬上好了。姐姐去準備上供的碗筷，我哪里還等得啊，操起勺子撈了一塊就往外跑，速度之快，無法形容，但還是被忙碌中的父親發現了。他追了出來，嘴里喊著：“放下，等上完供再吃，不上供吃了神仙怪下來，會腫臉、腫嘴的……”我已顧不得這些了，抱著手中的“肉”跑了出去。父親就在后面追，眼看就要被追上，怎么辦？干脆就把熱氣騰騰的“肉”裝進口袋里繼續跑……可最后的結果還是沒來得及吃上一口，就被父親追上了。父親狠狠地踢了我一腳嚷著：“拿出來，這還了得了，還沒上供呢，有罪啊……”我哭著，極不甘心地把“肉”拿出來，父親一手托著“肉”一手揪著我的耳朵，拉著我去給神仙磕頭，求得神仙的寬恕。等到家后，父親把“肉”放到碗里定睛一看，我從鍋里撈走的根本不是一塊肉，而是煮肉用的佐料包！ 那天中午上完供后，父親切了滿滿的一大碗肉叫我們姐兒三個分享著，他看著我們狼吞虎咽地吃著，卻一直沒有動筷子！ 如今，我們長大了，生活好了，父親卻已不在了。新年又到了，回想起童年那一幕，我忍不住鼻子酸酸的，眼睛濕潤了。 >>>更多美文：心情隨筆
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勵志文章：思維方式決定成敗 他破產了，口袋里的一元錢及回家的一張車票是他那時全部的財產。車站檢票時，他百感交集。“再見了！深圳……”一句告別的話還沒說完就已淚流滿面。“我不能就這樣走。”在跨入車門的那一瞬間，他退了回來。撕碎了車票。 聽著來往旅客天南地北的方言，他突發奇想。他用手中的一元錢在站前一家小店買了一支兒童彩筆和四只紅塔山的包裝盒。在火車站出口，他舉起一張牌子，上書“出租接站牌（1元）。”當晚他吃了一碗加州牛肉面，口袋里還剩18元。五個月后，接站牌由4只包裝盒發展成為40只錳鋼做成的可調式“迎賓牌”，火車站附近有了他的一間工作室。 3月的深圳，春光明媚，各地的草莓紛紛上市。10元一斤的草莓，第一天賣不掉，第二天只能賣5元，第三天就沒人要了。此時他來到近郊的一個農場，用出租‘迎賓牌’掙來的1萬元，購買了3萬個花盆。（勵志名言 www.lz13.cn）第二年春天，當別人把摘下的草莓運到城里時，他栽著草莓的花盆也進了城。不到半個月，3萬盆草莓銷售一空，深圳人第一次領略了由1萬元變成30萬元的滋味。 1995年，深圳海關拍賣一批無主貨物，有1萬只全是左腳的耐克皮鞋，無人競標，他成了唯一的競標人以奇低的拍賣價買下了。1996年，在蛇口海關已存放了1年的無貨主——1萬只右腳的耐克皮鞋急著處理，他得到消息，以殘次舊貨價格拉出海關。 這次無關稅貿易使他作為商業奇才躍上香港一商業雜志的封面。現在他已成為歐美13家服飾公司的亞洲總代理，正在力主把深圳的一條街變成步行街，因為在這條街上有他12個店鋪。 一元錢能打造出一條街，可是很多人認為1元錢只能買一杯水。也許正是這種認識上的差別，使世界上產生了富翁和乞丐。分頁：123
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房產剎價學教你開口殺價不尷尬 》有勇氣說出「這價格我不買」，我是在這堂課學到的談判大叔房產殺價學值得報名嗎？ 》買中古屋前，先上這堂談判課讓我少花一筆冤枉錢房產殺價學不靠爸也能買房 》想用合理價買房，這堂談判課我早該學
